# 50대 아버지와 20대 딸이 거래가격 30여억원에 아파트를 직거래했다. 아버지가 매도자이고 딸이 매수자다. 계약 후 6일 만에 소유권 이전이 끝났다.

# 회사가 13년 전 33억원에 매입한 아파트를 31억원에 회사 대표에게 직거래로 팔았다. 이 아파트에 대표 부부가 살고 있다.

지난달 부동산중개업소를 통해 중개거래하지 않고 매도·매수자 간 직접 거래한 직거래가 급증했다. 매도자와 매수자가 가족이거나 회사와 대표 등 특별한 사이(특수관계인)인 경우가 적지 않았다. 거래가격이 시세보다 낮은 수상한 거래도 눈에 띈다.

5월 거래 다섯 건 중 한 건이 직거래

28일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 5월 서울 아파트 계약 건수가 1700여건이다. 이중 직거래가 350여건으로 20%를 차지한다. 거래유형을 공개한 지난해 11월 이후 월평균의 2배 정도 되는 높은 비율이다.

4월 직거래 비율이 9%이고 6월도 현재까지 신고 기준으로 9% 정도다. 전국적으로도 5월 3만여건 거래 중 직거래(5300여건)가 20%에 가까워 다른 달보다 많았다.

고가 직거래 내용을 확인해봤다. 거래 당사자가 대부분 부모·자식 간이나 회사·대표 간이었다. 세법에서 말하는 특수관계인들끼리다.
 


5월 전국에서 직거래된 아파트 5000여건 중 최고가가 서울 서초구 반포동 A아파트 138㎡(이하 전용면적) 38억원이다. 등기부등본을 보면 매도자와 매수인이 60대 아버지와 30대 아들로 추정된다. 30억3000만원에 거래된 강남구 논현동 B아파트 157㎡는 50대 아버지가 20대 딸에게 팔았다.

거래가격이 23억7500만원인 용산구 신계동 C아파트 158㎡는 공동소유한 부모가 아들에게 넘긴 것이다.

부산 해운대 초고층 D아파트인 76층 209㎡가 31억5000만원에 거래됐다. 매도자가 선박 설계·감리 등의 일을 하는 부..[원문보기]