아파트 최고 매매가가 100억원을 훌쩍 뛰어넘어 200억원을 향해 치솟는 사이 전셋값도 100억원대에 들어섰다. 초고가 주택이 늘며 급등하는 매매가격과 동반 상승하고 있다.

법원 등기부등본에 따르면 서울 강남구 청담동 더펜트하우스청담(PH129) 273㎡(이하 전용면적) 한 가구가 윤석열 대통령이 취임한 지난달 10일부터 2년간 100억원에 전세권을 설정했다. 역대 최고 아파트 전세금이다. 국토부 실거래가공개시스템에는 올라가 있지 않다.

더펜트하우스청담은 올해 공동주택 공시가격 1위를 낸 아파트다. 꼭대기 층인 20층에 자리 잡은 펜트하우스 407㎡(공시가 168억9000만원)다.

전셋값 100억원 집은 고층에 속하고 올해 공시가격이 97억1200만원이다. 유명 연예인인 장동건·고소영 부부가 사는 집과 같은 층 옆집이다. 복층 구조로 위층 60㎡, 아래층 213㎡로 이뤄져 있다.

이 단지에서 전셋값 100억원 계약이 더 나올 수 있다. 주변 부동산중개업소들에 따르면 보증금 90억~100억원 전세 매물이 더 있다.

부동산중개업소 관계자는 "전세 문의가 간간이 들어오고 있다"고 전했다.

앞선 최고 전셋값이 지난 3월 성동구 성수동1가 초고층 주상복합아파트인 갤러리아포레의 45층 펜트하우스 271㎡ 75억원이었다.

지난해까지만 해도 전세금이 70억원을 넘지 않았다. 지난해 11월 더펜트하우스청담 인근 효성빌라청담101 2차 219㎡가 70억원이었다.
 


공시가·전셋값·월세 모두 역대 최고 기록

초고가 전세 거래도 급증했다. 실거래가공개시스템을 분석한 결과 보증금 30억원 이상인 서울 아파트 월평균 거래가 2019년 2.3건에서 지난해 10.8건으로, 올해 11.7건으로 증가했다.

월 임대료가 1000만원 이상인 월세도 많이 늘었다. 2020년 월평균 2건에 못 미치던 월세 10..[원문보기]