서울 광진구 화양동에 사는 김모(35)씨는 지난 5월 경기도 하남시 미사강변도시에서 분양한 아파트에 3순위로 청약해 당첨됐다. 생각보다 청약 경쟁률이 낮아 계약을 포기할까도 싶었지만 입지가 마음에 쏙 들어 고심 끝에 계약했다.
 
그러나 며칠이 흐르자 상황이 반전됐다. 초기 계약률이 85%를 넘는 등 수요자 반응이 괜찮았던 것이다.
 
김씨는 "막상 뚜껑을 열어보니 계약률이 높게 나와 한숨을 돌렸다"며 "청약률이 낮다는 이유로 계약을 접었더라면 후회할 뻔 했다"고 말했다.
 
청약률이 낮은데도 높은 계약률을 기록하는 아파트가 잇따른다. 이는 청약자 가운데 내 집 마련 의사가 높은 실수요 비중이 크다는 의미여서 주택 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
 
28일 부동산 업계에 따르면 청약접수 단계에서는 간신히 모집가구 수를 채우거나 미달 사태를 빚었지만 단 기간에 계약률 70~80%를 찍는 단지들이 속속 등장하고 있다. 청약자의 30~40% 정도만 실제 계약으로 이어지던 과거와는 사뭇 다른 양상이다.
 
꿈의숲 롯데캐슬 초기 계약률 85%
 
롯데건설이 서울 강북구 미아4구역에서 분양한 꿈의숲 롯데캐슬은 지난 6일 3순위 청약에서 평균 1.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 그러나 상당수 청약자가 실제 계약으로 이어져 일주일 만에 85%의 계약률을 보였다. 통상 분양시장에선 계약률이 60% 이상이면 손익분기점을 넘은 것으로, 70%를 넘으면 분양에 성공한 것으로 본다.
 
롯데건설 신건영 분양소장은 "문의전화가 하루 평균 50통 이상 올 정도로 대기수요가 많아 빠른 시간 안에 계약이 완료될 것"이라고 말했다.
 
지난달 경기도 평택시에 공급된 브라운스톤 험프리스도 1~3순위에서 1.4대 1의..[원문보기]