최근 은퇴 및 정년퇴직을 맞는 사람들이 늘어나고 있습니다. 또한 일찌감치 노후를 준비하고자 하는 사람들도 제법 많은데요.

대부분 안정적인 수익을 찾아 월세가 따박따박 나오는 수익형 부동산을 선호하는 경향이 높습니다. 대표적인 수익형부동산으로는 상가ㆍ원룸 등을 살펴볼 수 있는데요.

하지만 그간 모아놓은 돈을 투자하는 만큼 신중하게 결정해야 합니다. 일단 원룸ㆍ도시형생활주택 등은 관리가 가능한지 여부와 임대 수익률이 가장 중요합니다.

상가의 경우 발품을 많이 팔아야 하는데요. 해당 상권 분석 및 동선, 주말과 평일의 유동 인구 등을 꼼꼼히 따져 봐야 합니다.

◇서수원 수익률 12% 소아과병원 배후 1만5000세대 중심상업지 코너건물 8층 중 4층 365㎡가 매가 6억7000만원이다. 보증금 1억원, 월 400만원에 임대중이며, 융자 2억7000만원 승계 시 실투자금 3억원인 급매 물건이다. 용인시 기흥구 목화공인 이수걸(031-276-9003)

◇ 천안신도시 고수익 신축원룸 대 396㎡ 연 654㎡인 신방동 남향코너 임대완료 된 E/V있는 18세대 건물이 매가 12억8000만원이다. 융 4억7000만원, 실인수가 2억3000만원, 이자공제 후 월 250만원 이고, 13개대학, 삼성산업단지, 풍세산업단지 등 공실 걱정없다. 천안시 동남구 한성공인 한상숙(010-5694-1300)

◇ 북한강변 고급 전원 펜션 부지 필지당 면적 661㎡~1322㎡로 25개 필지를 3.3㎡당 80~100만원에 분양한다. 토목 완, 건축 허가 득 한 상태, 서울에서 40분, 가평 전철역 10분, 지주 직접 분양한다. (010-5229-8284)

◇ 이태원 다가구 주택 초급매 최고의 조망을 자랑하는 대지 52.89㎡ 지상3층 다가구 건물이 급매가 4억 8000만원이다. 융 2억 4000만원, 실투자 2억 4000만원, 커피숍 ·게스트룸 ·사옥용으로 적합하며 최근 각광받는 상궈지 물건이다. 용산구 센트럴파크 정조(02-711-6050)

◇ 세종시 신축 다가구 코너건물 급매 대 580㎡ 연627㎡인 4층 신축코너건물이 실투자금 7억8000만원에 월 912만원이다. 정부청사 4분, 1번국도접, 세종시 최고의 위치로 공실 걱정 전혀 없고 향후 시세차익 확실시된다 (010-3034-0100)

◇ 검단신도시 수익성 다가구주택 대지 400㎡ 연면적 650㎡인 다가구주택이 융자 4억5000만원 포함 급매가 11억5000만원이다. 보 3억원, 월 750만원 임대중이며, 공사중인 인천지하철, 중앙대 부지 인근, 검단산단 배후이며 사정상 급매다. 인천시 서구 서인천공인 조근원(010-2290-5981)

◇ 용인시 동백지구 대형 입시학원 2만 세대 중심상업지 대로변 사거리코너 9층건물 중 7층 코너점포 430㎡가 매가 5억2000만원이다. 융 2억원, 실투금 2억7000만원, 수익률 10.3%, 보 5000만원, 월세 286만원에 6년간 임대중이다. 용인시 수지구 동문114공인 이창수(010-5305-9797)

◇ 제기동 로타리 1층 상가 1·2호선역 도보 3분 거리 분양면적 139.04㎡가 9억8000만원이다. 구청, 홈플러스, 하이마트, 예식장, 아파트 2100가구 및 균형발전촉진지구 접, 보증금 1억2000만원, 월 450만원이다. (011-255-9499)

◇ 전남 장성 호텔 급매 상무대 인근, 푸른솔 골프장 입구, 저수지가 각 객실에서 한눈에 보이는 대지 1582㎡ 연면적 1487㎡ 38객실 호텔이 현금가 2억원이다. 융 5억원, 월매출 2000만원 이상으로 사정상 급매인 파격 물건이다. (010-5287-6773)

◇ 서울 신정동 수익율10% 한의원 배후1만여가구 항아리상권 7층 건물 중 3층 190㎡가 3억5000만원이다. 보증금 4000만원, 월 180만원에 임대중이며, 융자 1억5000만원 승계시 실투자금액 1억6000만원으로 소액투자 추천한다.용인시 기흥구 목화공인 이수걸(010-3221-6497)